티스토리 뷰
모기지는 은행이 주택관련 대출을 한 뒤에 대출채권을 바탕으로 증권을 발행하여 매출함으로써 대출재원을 조달할 수 있는 제도입니다. 은행이 한 사람에게 대출하면 만기때까지 그 자금이 묶이는 것과는 다르게 여러사람에게 자금을 대출할 수 있습니다.
오늘은 담보대출 금리비교 서비스를 제공하는 모기지맵 또는 MORTGAGE MAP 사이트에 접속해보도록 하겠습니다. 상품종류를 보시면 아파트 담보대출, 빌라/일반주택 담보, 오피스텔/상가 담보, 분양/매매잔금 대출, 전세자금/보증금 대출, 기타/특수 담보대출, 사업자 담보대출이 있습니다.
임의로 상품 하나를 선택하여 조회를 해보겠습니다. 은행, 보험사, 저축은행, 캐피탈 등 전국 금융기관별로 전국 아파트 분양과 매매잔금 대출한도
및 금리를 조회할 수 있습니다. 지역과 아파트 종류 및 면적조건을 입력하고 [상품조회하기] 버튼을 눌러서 결과를 확인합니다.
저는 강서구 가양동 가양6단지의 60제곱미터짜리를 선택해보았습니다. 기준가와 하한가 및 상한가에 대하여 아파트 시세를 확인할 수 있습니다. 전국 금융기관별 금리비교 결과도 확인할 수 있는데요, 예를들면 선순위상품을 LTV60%로 했을때 대출가능액은 11,550만원이고 금융기관은 은행과 보험사가 있습니다. 금리는 최저 2.82% 또는 3.07%부터네요. 기타 참고해야 할 사항들도 메모되어 있으니 읽어보시기 바랍니다.
후순위상품은 해당물건에 대하여 이미 대출이 있으며, 추가대출을 원하는 경우에 해당하는데요 LTV 75%와 85% 그리고 90%가 있네요. 대출가능액과 금융기관 등에 따라서 금리에도 차이가 있습니다. 예를들면 LTV90%로 A캐피탈에서 17,325만원을 대출받을 수 있고, 고정금리로 최저 8.41%부터 이용하실 수 있습니다.